La proforma no se actualiza sola
El escenario base se armó hace ocho meses. Desde entonces cambiaron costos, plazos y preventa, pero la comparación contra lo que está pasando hay que hacerla a mano.
ArquiTech
Perfil · Desarrollista
De la proforma al cierre de ventas, sin cambiar de planilla.
ArquiTech modela la factibilidad del emprendimiento, sigue el flujo de fondos período a período, administra los aportes de tus inversores y controla la venta de unidades. Con la obra adentro del mismo sistema.
Proforma por escenarios · datos de demostración
El problema
El emprendimiento vive en cinco planillas distintas
Y cada una la mantiene una persona diferente, con una versión diferente.
Cada reporte al inversor es un armado manual
Los aportes están en un lado, el avance en otro y el rendimiento estimado en la cabeza de alguien. Informar cuesta días que deberían ser minutos.
La obra y la venta corren separadas
Certificás avance por un canal, vendés unidades por otro y el flujo de fondos real recién se entiende cuando el contador cierra el mes.
Qué incluye
El circuito completo del emprendimiento
Módulos en producción dentro de la plataforma, sobre la misma base de proyectos, presupuestos y finanzas.
Proforma de desarrollo
Factibilidad con escenarios comparables, líneas por categoría y subcategoría de costo, estados de la proforma y cotizaciones asociadas a cada línea.
Flujo de fondos
Cash flow por período, con líneas tipificadas, estado de cada período y desvío contra lo proyectado. El desvío se ve mientras se puede corregir.
Inversores
Inversión por proyecto con tipo y estado, aportes individuales con seguimiento de su estado, y reportes al inversor con su propio circuito de aprobación.
Comercialización
Unidades con tipo y estado, operaciones de venta, gastos comerciales por canal y casos de postventa. La disponibilidad real deja de ser una planilla aparte.
Certificaciones y avance
Plan de avance físico, mediciones, certificados de obra, paquetes de trabajo y liberación de retenciones. Lo que se certifica es lo que se paga.
Plan de cobranzas
Cuotas con vencimientos y seguimiento por proyecto, atadas al circuito financiero, no a un recordatorio de calendario.
Contratistas y presupuestos
Contratistas por tipo y categoría, con actividades, ítems y modos de precio; presupuestos con aprobación registrada y comparación contra ejecutado.
Documentos y auditoría
Escrituras, contratos, planos y actas por proyecto, con versiones y permisos. Toda acción sensible queda registrada.
ArquiTech Director
El asistente propone. Confirmás vos.
En la app mobile le escribís «registrá un gasto de 50.000 en materiales para Torres Norte» y el sistema devuelve la acción propuesta con su nivel de riesgo y una vista previa, esperando tu confirmación. Las consultas de solo lectura responden en el momento; nada que toque dinero o datos se ejecuta sin que una persona diga que sí.
Tablero ejecutivo
Resultado multiproyecto
Acciones confirmables
Notificaciones por Telegram
El resultado
Lo que cambia en tu semana
- El desvío contra la proforma se mira cuando todavía se puede corregir, no en el cierre.
- El reporte al inversor sale del sistema con los aportes y el avance ya cargados.
- La disponibilidad de unidades y el estado de cobranzas son el mismo dato para todos.
- Cada certificado de obra tiene su medición y su retención asociada.
- Si aparece una oportunidad nueva, la modelás antes de comprometer capital.
Cómo empezamos
Con un emprendimiento tuyo, no con un caso de ejemplo
01
Modelamos tu proforma
Tomamos un emprendimiento en curso y lo cargamos con tus escenarios reales. En una sesión ves tu propio número dentro del sistema.
02
Inversores y unidades
Cargamos la estructura de aportes y el cuadro de unidades, y conectamos el avance de obra al flujo de fondos.
03
Piloto de 60 días
Un emprendimiento operando en serio, con reportes al inversor emitidos desde la plataforma. Después decidimos el alcance.
Siguiente paso
Traé la proforma que más veces tuviste que rehacer
Una sesión de trabajo alcanza para ver tu emprendimiento modelado adentro del sistema.
Las capturas corresponden al producto funcionando, tomadas sobre un entorno de demostración. Los nombres, importes y proyectos que aparecen son datos de prueba, no de clientes reales.